El multimillonario Ken Griffin causó un gran revuelo cuando anunció que su gigantesca firma de fondos de cobertura Citadel trasladaría su sede de Chicago a Miami. Fue la reubicación más importante de cualquier empresa financiera a Miami.
Ahora, casi dos años después, un sitio frente al mar que Griffin compró para su sede planeada de mil millones de dólares permanece vacío. Los empleados de Citadel todavía teclean en un espacio temporal en el distrito financiero, y la empresa aún tiene que reemplazar al desarrollador del que se separó la primavera pasada.
Pero las líneas generales de los planes de la oficina de Griffin están empezando a tomar forma. La nueva sede está siendo diseñada por Foster + Partners, cuyo objetivo es crear una de las torres más altas de la ciudad. Griffin también está planeando un hotel de lujo para la parte superior del edificio, según las representaciones vistas por The Wall Street Journal.
‘Es una oportunidad única de construir un edificio icónico en Miami para el futuro de Citadel’, dijo Gerald Beeson, director de operaciones de Citadel.
Citadel también está planeando nuevos espacios de oficinas en la ciudad de Nueva York y un mayor crecimiento en Londres. Pero la sede principal estará en Miami, ciudad que Griffin frecuentemente ensalza como “Wall Street South”. El nuevo edificio refleja su continuo esfuerzo por dejar su huella en el horizonte de la ciudad, una búsqueda que ha cautivado a la comunidad empresarial de Miami desde su tan publicitada llegada.
‘Ken Griffin ha sido el trasplante de más alto perfil a Miami desde LeBron James’, dijo Nitin Motwani, socio gerente de Merrimac Ventures y desarrollador de Miami Worldcenter. “El efecto Ciudadela resultante está atrayendo más negocios y riqueza a Miami, impulsando sectores del mercado inmobiliario e impulsando donaciones filantrópicas”.
Griffin, de 55 años, nació en Daytona Beach, Florida. Fundó Citadel en 1990, lo que marcó el comienzo de su meteórico ascenso en el mundo financiero. Su empresa tiene ahora unos 58.000 millones de dólares en activos, lo que la convierte en una de las gestoras de fondos de cobertura más grandes del mundo.
Llegó a los titulares mundiales después de pagar más de 100 millones de dólares por una propiedad de 12 habitaciones en Coconut Grove de Miami, un precio récord para la ciudad. La propiedad, que incluye 25,000 pies cuadrados de espacio habitable, fue parte de la reciente ola de compras de bienes raíces residenciales de Griffin en el sur de Florida, donde gastó cientos de millones de dólares.
Poco antes de anunciar su mudanza en 2022, Griffin adquirió silenciosamente un lote de 2,5 acres frente al mar en Brickell Bay, según documentos públicos, para que sirviera de base para su nueva oficina. Pagó 363 millones de dólares, un récord en Miami de 3.340 dólares por pie cuadrado.
Griffin eligió a Sterling Bay como desarrollador de su nueva sede. La empresa con sede en Chicago había construido oficinas en Windy City para McDonald’s y Google. Con este último, ayudó a transformar el vecindario circundante de una zona de procesamiento de carne a un centro tecnológico.
“Sterling Bay es líder en el diseño de edificios hermosos y de última generación para satisfacer las necesidades de la fuerza laboral moderna”, dijo a Bloomberg en 2022 Zia Ahmed, portavoz de Citadel.
Pero Griffin cambió de opinión y le preocupaba que Sterling Bay no pudiera llevar el proyecto a la meta, dijo una persona familiarizada con el pensamiento de Griffin. Citadel cortó lazos con Sterling Bay en abril del año pasado. Griffin le dijo a The Wall Street Journal en ese momento que estaba buscando un desarrollador internacional con más experiencia trabajando en el sur de Florida.
La reversión fue algo así como un misterio para los miembros de la comunidad inmobiliaria de Miami. Sterling Bay no hace comentarios, e incluso los empleados que trabajan en el proyecto quedaron sorprendidos por su decisión de poner fin a la asociación, según personas familiarizadas con el asunto.
Mientras aún se estaba decidiendo el destino de su futura sede, Citadel contrató a Paul Darrah de Google de Alphabet para encabezar los esfuerzos inmobiliarios de la compañía como director del lugar de trabajo. Darrah, que comenzó el mes pasado, jugó un papel decisivo en el desarrollo del campus corporativo de Google en Manhattan en la terminal de St. John.
El nuevo CWO dijo que está preparando un espacio temporal para la firma dentro de 830 Brickell, un edificio de oficinas clase A en el centro de Miami que está en construcción y retrasado. El espacio de 130.000 pies cuadrados ocupará seis pisos y permitirá a Darrah experimentar cómo debería verse la sede final de Citadel, dijo. El contrato de arrendamiento permite a Citadel permanecer en el espacio por hasta nueve años mientras resuelven qué incorporará finalmente la sede de Griffin.
Su Citadel Securities, uno de los mayores creadores de mercado del mundo, también estará en la nueva sede de Miami junto al fondo de cobertura.
Mientras tanto, Griffin enfrenta desafíos en sus ambiciones inmobiliarias. Además del lote inicial frente al mar que compró, Griffin adquirió varios terrenos contiguos, incluido un lote grande que se extiende por una cuadra de la ciudad y alberga una torre de oficinas recientemente renovada.
Demolió un pequeño complejo de apartamentos en uno de los lotes y realizó pruebas ambientales en el sitio de la sede principal. Pero en el centro del conjunto se encuentra un edificio de condominios de más de 20 pisos, lo que podría complicar los esfuerzos de Citadel por tomar el control del área.
Fuente: https://www.wsj.com/real-estate/two-years-on-ken-griffins-plan-for-a-miami-headquarters-finally-begins-to-take-shape-51433216?mod=djem10point
