- Las aprobaciones de visas para trabajadores de servicios financieros están aumentando
- El mercado de OPI acaba de tener su peor primera mitad en dos décadas
Seis meses después de que Hong Kong reabrió sus puertas al mundo, la ciudad todavía tiene un gran camino para reclamar su lugar como el principal centro financiero y turístico de Asia.
Hong Kong, dirigida por el ex policía y ahora presidente ejecutivo John Lee, ha estado presionando para revivir la reputación de la ciudad con eventos de alto nivel, nuevos programas de visas para atraer a los mejores talentos, concesiones fiscales para los ricos y boletos de avión gratuitos para los visitantes.
Pero el Hong Kong de antaño, autoproclamado como la Ciudad Mundial de Asia, será difícil de resucitar. Decenas de miles de trabajadores altamente calificados se fueron para escapar del régimen de covid de la ciudad y la represión de las libertades después de que Beijing impusiera una ley de seguridad nacional en 2020. La ciudad sufrió su mayor disminución de la fuerza laboral registrada el año pasado, lo que provocó una gran escasez de mano de obra .
El estado de los mercados globales y las preocupaciones sobre las recesiones tampoco han ayudado. La tensión entre China y EE. UU. ha mermado el atractivo de la ciudad y la reciente crisis bancaria, incluido el colapso de Credit Suisse Group AG , ha aumentado aún más la presión sobre la industria financiera. Los grandes bancos, incluido Goldman Sachs Group Inc., han realizado importantes recortes en los puestos de trabajo centrados en la negociación en China y Hong Kong como parte de los recortes globales.
Siguiendo en gran medida el enfoque estricto de China para combatir el covid, las medidas de cuarentena de la ciudad paralizaron la industria financiera y provocaron una salida de banqueros. Singapur ha sido el gran ganador con una gran ayuda en los fondos de cobertura y las oficinas familiares, y destronó a Hong Kong como el principal centro financiero de Asia el año pasado, según el Índice de Centros Financieros Globales.
Hong Kong ahora busca revivir la industria, en parte abriéndose a las criptoempresas y tratando de atraer a más oficinas familiares con exenciones fiscales.
Las siguientes métricas proporcionan un vistazo del progreso.
Retorno de los financieros
La salida de banqueros y otros profesionales está mostrando signos de comenzar a revertirse. En los primeros cinco meses, Hong Kong aprobó alrededor de 3700 nuevas visas para trabajadores de servicios financieros a través de los cuatro programas de visa establecidos. Ese ritmo es casi igual a los niveles previos a la pandemia, según datos del Departamento de Inmigración.
Además de las rutas tradicionales, también está Top Talent Pass , un nuevo programa de visas para atraer trabajadores calificados. Atrajo unas 84.000 solicitudes a finales de mayo, de las cuales se aprobaron unas 49.000, según Lee.
Si bien el programa está ayudando, cualquier beneficio inmediato tardará en materializarse, ya que las instituciones financieras generalmente necesitan tiempo para diseñar nuevas estrategias y la crisis bancaria ha minado la confianza, según Josephine Chung, directora de la consultora con sede en Hong Kong, Compliance Plus Ltd., que asesora sobre el cumplimiento y la concesión de licencias a las instituciones financieras.
Nota: Datos a mayo de 2023
Diapositiva de OPI
Una vez que el mercado más grande del mundo para ofertas públicas iniciales, la máquina de negociación de Hong Kong sigue estancada.
El año pasado, el intercambio de la ciudad experimentó una caída del 70 % en la recaudación de fondos a partir de 2021. Este año no ha sido mucho mejor, a pesar de que las tensiones entre EE. Kong.
Las empresas debutaron con un total de $ 2,24 mil millones en acciones a fines de junio, un 17% menos que el año anterior, datos compilados por Bloomberg. Eso marca la primera mitad más lenta desde 2003, cuando la ciudad se vio afectada por el virus mortal del SARS.
Nota: Datos al 30 de junio para todos los años mostrados
Los funcionarios han tratado de revivir el negocio al reducir el umbral de cotización en términos de tamaño e ingresos para las empresas de tecnología avanzada, al mismo tiempo que buscan emisores potenciales en el Medio Oriente.
Pero el control cada vez más estricto del presidente Xi Jinping sobre la industria tecnológica de la nación, y las empresas en general, plantea un riesgo. Las empresas de China continental dominan la recaudación de fondos de OPI, recaudando el 97 % y el 98 % de los montos totales en 2020 y 2021. Este año, las 16 OPI más grandes se han realizado en China, recaudando el 88 % del total.
Espacio de oficina
La demanda de espacio para oficinas se ha desplomado a medida que los bancos recortan costos y recortan personal en medio de una desaceleración en la negociación y debido a que algunas empresas multinacionales se mudaron de Hong Kong. La tasa general de vacantes de grado A en Hong Kong fue de casi el 15 % en abril, más del triple que en 2019, según Colliers International Group Inc. Para empeorar las cosas, el prestigioso distrito financiero de Central ha experimentado un aumento en la oferta de la primera vez en más de una década.
Si bien la reapertura de la frontera con China continental podría mejorar el mercado a medida que regresan las empresas chinas, los analistas de Savills Plc todavía esperan que las rentas caigan un 10% en 2023 dada la alta tasa de vacantes y las dudas sobre las economías de Hong Kong y China.
Están surgiendo algunos puntos brillantes en el sufrido espacio minorista. Un centro comercial en el principal distrito comercial de Tsim Sha Tsui alquiló tres pisos a un grupo de restaurantes y entretenimiento por casi $ 900,000 al mes, el arrendamiento más grande por tamaño y valor desde que terminó la pandemia, según un informe del Hong Kong Economic Times.
Precios de la vivienda
Al mercado de la vivienda le está yendo mejor que al sector de oficinas. La reapertura de la frontera ha elevado la confianza del mercado con expectativas de que los chinos continentales regresen a comprar propiedades en la ciudad. Los precios de las viviendas han subido un 6,3% en lo que va del año, pero están lejos de recuperarse de la caída del 16% del año pasado, según muestran los datos de la Agencia de Propiedades de Centaline.
La recuperación reciente también podría ser de corta duración. El mercado está mostrando signos de debilidad a medida que aumentan las tasas de interés. Las ventas de viviendas en mayo fueron un 35% más bajas que el año anterior, según datos del gobierno. Moody’s Investors Service espera que los precios residenciales se mantengan mayormente estables en la segunda mitad del año como resultado de tasas más altas, la volatilidad del mercado de capitales y una mayor finalización de viviendas.
hola hong kong
La apuesta de Hong Kong por atraer de nuevo a los turistas ha sido decepcionante. Si bien el número de visitantes ha aumentado desde casi cero en los últimos años, las multitudes que se espera que vuelvan a abarrotar las calles comerciales, los centros comerciales y los restaurantes de alta gama de la ciudad han tardado en materializarse.
Afectada por la falta de trabajadores, la ciudad ha tenido problemas incluso para manejar la pequeña cantidad de visitantes que llegan con informes de grupos de turistas del continente que tienen que comer fideos mientras están de pie en la acera. El número de visitantes aumentó a casi 13 millones en la primera mitad del año, frente al mínimo de 72.000 de 2021. Antes de que llegara la pandemia, la ciudad atraía a unos 60 millones de visitantes al año.
Nota: Al 30 de junio de 2023
Una de las principales tácticas de la ciudad para atraer a los visitantes han sido las conferencias. Ha regresado una serie de megaeventos, incluidos Art Basel y Rugby Sevens . El gobierno también se subió al carro, organizó una reunión mundial de banqueros centrales e invitó a más de 100 oficinas familiares a la cumbre inaugural Wealth for Good, donde los funcionarios ofrecieron exenciones fiscales y otros beneficios financieros para que los superricos se establecieran en Hong Kong.
El negocio está volviendo lentamente, con los bancos ampliando los horarios de apertura para hacer frente a la afluencia y las compañías de seguros viendo un regreso de los clientes del continente. Las ventas de seguros a los visitantes del continente aumentaron casi 28 veces en el primer trimestre a 9600 millones de dólares de Hong Kong (1200 millones de dólares), aproximadamente el 75 % del nivel registrado en el mismo período de 2019, lo que reforzó el desempeño de China Life (Overseas) y competidores globales, incluido Prudential. Plc y AIA Group Ltd.
Por: Kiuyan Wong y shawna kwan
Fuente: https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-07-04/hong-kong-s-reopening-brings-scant-gains-for-financial-hub?cmpid=BBD070623_CITYLAB&utm_medium=email&utm_source=newsletter&utm_term=230706&utm_campaign=citylabdaily&sref=DPtqrPAJ
