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martes, abril 23, 2024
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Edificios de oficinas en crisis por home-office, falta de liquidez y altas tasas de interés

El CEO de Apollo dice que se avecinan pérdidas concentradas para el sector
Las oficinas de mayor calidad pueden obtener mejores alquileres, dice Goldstein

Marc Rowan, cofundador de Apollo Global Management Inc., dice que la próxima ola de agitación en el sector financiero probablemente provendrá del mercado inmobiliario comercial.

“Es un mal día para ser propietario de una oficina en San Francisco y Chicago”, dijo el lunes Rowan, quien también es director ejecutivo de Apollo, en la Conferencia Global del Instituto Milken en California.

El estrés no será sistémico, pero estará concentrado, según Rowan. “Vamos a ver pérdidas”, dijo.

En lo que respecta al crédito corporativo, a Rowan no le sorprende que los inversores se apresuren a asegurar los mejores rendimientos de la deuda en más de una década. El bono promedio de grado de inversión de EE. UU. rindió un 5,1% a partir del viernes, según datos recopilados por Bloomberg.

Rowan dice que ahora es un buen momento para invertir en deuda de la empresa y que la mayoría de las rebajas crediticias a chatarra ya están descontadas en el mercado. Al asignar el capital de su empresa, prefiere estar en la parte superior de la estructura de capital, invirtiendo en deuda sénior garantizada con grado de inversión.

“Creo que este es un punto de entrada increíble para el crédito”, dijo. “La liquidez se ha erosionado, las crisis bancarias la han erosionado aún más. Tenemos un punto de entrada único para el crédito. No siempre será tan bueno. La renta variable se ha ajustado un poco, pero no tanto como el crédito”.

FUENTE: https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-05-01/apollo-s-rowan-says-next-stress-wave-is-commercial-real-estate?cmpid=BBD050123_BIZ&utm_medium=email&utm_source=newsletter&utm_term=230501&utm_campaign=bloombergdaily&sref=DPtqrPAJ#xj4y7vzkg

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