Los estadounidenses deben ganar más que nunca para comprar una casa en Estados Unidos.
Los compradores de vivienda necesitaban un salario de 114.000 dólares para costear una casa típica en septiembre, suponiendo una tasa hipotecaria del 7,2% con un descuento del 20% sobre una casa con un precio medio de 412.001 dólares, según la corredora de bienes raíces Redfin Corp.
Para “pagar” cómodamente el pago de una vivienda, un comprador no debe gastar más del 30% de sus ingresos en costos de vivienda. Y los estadounidenses nunca han necesitado más que los niveles actuales en los datos que se remontan a 2012, cuando el salario requerido era de aproximadamente 38.000 dólares.
La propiedad de vivienda ha sido durante mucho tiempo una forma clave de generar riqueza en Estados Unidos, pero los compradores primerizos se ven cada vez más excluidos del mercado inmobiliario inasequible. El salario medio en Estados Unidos es de 70.000 dólares, según datos de la Reserva Federal, lo que dificulta que muchos compren propiedades.
El acceso a la propiedad de vivienda en Estados Unidos se convirtió por primera vez en un club de seis cifras en 2022, gracias a que los costos de endeudamiento aumentaron al ritmo más rápido en décadas, mientras que los precios de las viviendas se mantuvieron altos. Sólo se ha vuelto más caro con las tasas hipotecarias acercándose al 8%. Los propietarios de viviendas existentes se muestran reacios a mudarse porque están sujetos a tasas de interés más bajas, y los nuevos compradores tienen dificultades para encontrar propiedades que puedan pagar, lo que lleva las solicitudes de hipotecas a su nivel más bajo en varias décadas.
El ingreso promedio requerido para una casa alcanzó un récord de $115,000 en agosto antes de caer ligeramente el mes pasado. Y la situación es mucho peor en los mercados caros. En el Área de la Bahía de California, los compradores necesitaban ganar 400.000 dólares al año por una casa típica, cuyo precio en agosto superaba el millón de dólares. Los neoyorquinos necesitaban ganar casi 200.0000 dólares para una casa mediana cotizada en 725.000 dólares. Y aquellos que buscaban sol y bajos impuestos en Miami necesitaban alrededor de $143,000 en ingresos.
Fuente: https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-19/how-much-do-i-need-to-make-to-buy-a-house-114-000-according-to-redfin?cmpid=BBD101923_CUS&utm_medium=email&utm_source=newsletter&utm_term=231019&utm_campaign=closeamericas&sref=DPtqrPAJ&leadSource=uverify%20wall
